COVID-19大流行对全球经济造成了严重破坏，其连锁反应使工业运作瘫痪，并使许多家庭处于不稳定的经济基础上。

但是新的冠状病毒大流行如何影响伦敦房地产市场？

由于该地区许多经济挫折，英国住房市场一直不稳定。例如，9月，随着英国退欧的不确定性加剧，伦敦房价意外下跌，使该行业处于动荡状态。

就在英国房价开始从英国退欧带来的不确定性中恢复过来时，冠状病毒也随之出现，使英国陷入停滞状态。全国性报道称，在COVID-19之后，6月英国房价与2019年相比下降了0.1％，这是自2012年以来的首次年度下降。那么，COVID-19之后英国的房价预测是什么？深入了解。

伦敦房地产市场状况

经过长时间的政府启动封锁后，整个英国的房地产市场已经重新开放，这意味着您现在可以参加亲自看房并购买房屋。

此外，所有英国政府都已暂时削减印花税。英国的印花税起征点已从125,000英镑提高至500,000英镑，这意味着大多数首次购房者现在将免税。

削减印花税旨在在COVID-19之后重燃房地产市场。政府提高税收门槛的举动意味着购房者和房地产投资者在2021年3月之前购买房地产可节省高达15,000英镑的税款。

购房者可能会感到房价下跌的压力，但不会持续太久。COVID-19之后的伦敦房价预测表明价格可能会回升。此外，如果您是卖方，则可以利用伦敦一家房地产购买公司的服务来快速，轻松地出售房屋，尽管受到大流行带来的挑战。

Covid-19之后的伦敦房价预测

历史告诉我们，当经济萎缩时，由于产出下降，房地产价格往往会下跌。由于COVID-19，这正是房地产市场目前正在发生的情况。

这种流行病已导致贷方重新评估其贷款决定。例如，5月份抵押贷款批准量创下历史新低，由于担心价格下跌迫在眉睫，包括Nationwide在内的许多贷方都撤回了的LTV抵押贷款报价。

也就是说，自去年底大流行爆发以来，房价一直在下跌，专家们认为今年房价将进一步下跌。行业专家认为，这是在COVID-19之后伦敦房价将发生变化的原因。

英国皇家特许测量师学会（RICs）预测，未来几个月房价将下跌4％。劳埃德银行集团（包括哈利法克斯和苏格兰银行）预计将下跌5％，此后2021年经济将恢复2％。第一太平戴维斯（Savills）预测，房价将在2020年下降5 -10％，然后在2021年上升4-5％莱坊预测，今年油价将下跌7％。该机构此前曾预测，英国房地产价格将下降3％，伦敦房地产价格将下降2％。更为悲观的预测包括投资银行公司杰富瑞（Jefferies）预期下跌20％，英格兰银行（Bank of England）预测房价下跌16％。如您所见，预测变化很大，这主要是由于围绕病毒的不确定性以及预期的爆发时间。但分析师们可以就一件事大体上达成共识：价格将下跌，并有望在2021年实现复苏。