过去，当您想到房地产投资时，您可能首先想到伦敦。但是，越来越多的房地产投资者在选址时开始跳槽。

伦敦将永远是英国最受欢迎的投资热点之一，尤其是海外投资者。它是世界上最重要的商业区之一，其强劲的经济，就业前景和投资前景。就住房市场而言，对于那些在那里拥有财产多年的人来说，伦敦房价飞涨。

例如，在哈克尼（Hackney），过去20年来，房地产价值上涨了568％（Cushman＆Wakefield）。即使在伦敦市中心的黄金地段（已经是高端地区），同期的房价也上涨了421％。

但是，尽管它仍然具有极强的投资前景，但情况已经转移了一段时间。伦敦的负担能力似乎达到了顶峰，它成为英国房价增长最慢的地区。欧盟的全民公决可能起到了一定作用，以及政府和私人投资者比以往任何时候都更愿意“拉大”该国的南北分歧。随着越来越多的投资和再生资金涌入英格兰北部，它变成了一个越来越有吸引力的投资，生活和工作场所。

房地产投资者的新宠

伦敦主要房地产中介机构汉普顿国际（Hamptons International）发表的一些新研究凸显了这一趋势。它表明，自2010年以来，投资于首都的房东下降了31％。相比之下，伦敦北部和中部地区的房地产投资者的购买量增加了34％。

而且，仅在过去的一年中，伦敦投资者在其他地方进行购买的数量就增加了34％。约有41％的资金进行了再投资，但与2010年的75％相比有所下降。

在区域方面的大赢家是西北部英格兰。自2010年以来，该地区的房地产投资者选择在此购买的房屋数量增长最多（+ 9％）。

西北的一个主要吸引力是那里的住房负担能力。根据汉普顿的数据，西北地区的平均房价为152,340英镑，而东南部的平均价格为353,400英镑。当您向组合中添加印花税时，要加收3％的附加费，因此可以大大节省北部地区的购买成本。

北部强国计划也为该地区乃至整个北部带来了更多的投资。从首都下放权力的想法，以及在北部城镇增加政府支出的想法，已经开始在全国范围内创造更多的平衡。

人们想住哪里呢？

最近发生的事件无疑使许多人重新考虑他们的生活状况。农村地区，外部空间和更多的内部空间都成为人们关注的重点。在家工作的出现也可能会改变许多人的位置选择。

但是，“伦敦外逃”实际上已经发生了很多年。多年来，越来越多的年轻专业人员选择在北部和中部地区办公，因为多年来的就业市场和住房市场已经大大改善。因此，房地产投资者也应密切关注这些地区。

根据汉普顿的研究：“越来越多的三十多岁的人都在寻找更远的地方-尤其是因为远程工作已经证明了自己如此彻底的现实。

“事实上，希望离开伦敦的购房者的年龄下降的速度与他们上升的速度一样快。如今，伦敦人的平均年龄只有39岁，而十年前为49岁。”

西北再次证明了自己是伦敦人最喜欢的搬迁地区。汉普顿的数据显示，在过去的五年中，伦敦向西北迁移的人数增加了6％。这是全国增幅的城市，伦敦人迁居的地点是利物浦。

寻求收益的房地产投资者

虽然伦敦可能一直是总体上最受欢迎的房地产投资热点，但它可能并不是收益率的地方。

继续上述主题，寻求每月的房东可望在西北地区，特别是在利物浦找到他们。

在线抵押贷款经纪人Mojo Mortgages的最新研究表明，L7邮政编码中的房东平均收益率为10.3％。该地区房产的平均价格远低于英国的平均价格（95,000英镑）。同样得分很高的是L6的收益率为8.4％，L1的收益率为8.1％，L15和L4的收益率均为7.4％。

曼彻斯特的M14邮政编码也以20％的平均收益率出现在前20名中。邮政编码覆盖了受欢迎的法洛菲尔德（Fallowfield）地区，而整个曼彻斯特每年的租金需求都很大。

医学博士，Mojo Mortgages联合创始人尼克·谢拉特（Nick Sherratt）说：“我们的研究表明，南北之间存在明显的分界线，苏格兰地区尤其是利物浦西北部地区产生了高产。北部的房地产价格也很低，因此，这些地区的投资难以置信。”