英国房地产市场正在经历创纪录的夏季迷你热潮，从7月中旬到8月中旬达成的协议销售总额超过370亿英镑。

根据Rightmove的每月房屋价格指数，锁定后的活动激增也看到了自2008年3月以来售出房屋数量最多的情况，与通常的夏季销售淡季形成对比。

房地产网站说，在过去的十年中，每年这个时候的要价平均每月下降了1.2％。

然而，新数据显示，十二个地区中有十个地区的要价上涨，随着城市中心人口的不断外流，七个地区的价格创下历史新高。

在苏格兰和中部地区，要价同比上涨了6.3％，而威尔士的涨幅为5.8％。

伦敦外逃

该报告着重指出了伦敦和东南部（这是仅有的两个看到月度价格下跌的地区）的显着转变，原因是远程办公的可能性以及锁定后对增加空间的渴望。这两个地区的要价年度涨幅也，伦敦数字上涨了2％，至629,000英镑。

Rightmove的Miles Shipside表示：“与一年前相比，所有地区的房地产市场都比一年前更多，在国家一级，新的供应和需求的增长似乎相对平衡。”“然而，那些最渴望继续前进的人毫不奇怪在伦敦及其通勤区。

伦敦的房地产市场增加了69％，东南地区为60％，东部地区为56％。由于工作和交通方式可能会在首都附近发生最大的变化，通勤带物业需要吸引潜在买家，而不只是靠近车站。”

印花税假期

这是由于在两个月的房地产市场停滞后，购买者的兴趣继续迅速增加，并且在7月初宣布的为期八个月的印花税假期的刺激下。

减税措施旨在帮助因冠状病毒而遭受财务打击的买家，并促进因封锁而遭受打击的市场。

只要价格在明年3月31日之前完成，价格在500,000英镑以下的购房者将无需缴纳印花税，而购买价格在50万英镑以上的购房者，最多可节省15,000英镑的税款。

在大学校长Rishi Sunak在其夏季紧急预算中宣布这一措施之前，首次购房者无论如何都无需支付高达30万英镑的印花税，但新的好处将扩展到市场的所有领域。

最新的Rightmove统计数据显示，在此期间，顶级阶梯房屋的销售量同比增长了59％，二级步进市场的销售量同比增长了38％，首次购房者的比例仅为29％，此前是最强劲的梯级财产阶梯。

然而，英国皇家特许测量师学会上周的一份报告警告说，这种繁荣可能是相对短暂的，伦敦的大多数房地产经纪人预测，一旦政府的休假计划在10月结束，就业不确定性将加剧明年房价下跌。