买家询盘的近期激增表明，印花税假期已经如何推动了市场。政府为年轻的英国房地产投资者做得足够了吗？

最新研究显示，年龄在18至34岁之间的房地产投资者最有可能利用政府最近的印花税变更。根据FJP Investment的一项调查，该年龄段的43％的人计划在明年4月之前进行投资。

在所有年龄段的投资者中，近四分之一（24％）打算在税率改变之前购买一个或多个物业。从数据Rightmove的和其他一些房地产公司和机构显示，英国房地产市场的兴趣在最近几周飙升。

新的临时门槛意味着买家无需为购买的前50万英镑支付印花税。这意味着最多可节省15,000英镑。对于第二套住房和投资，仍需支付3％的附加费，但费用可能会低得多。

尽管放松锁定限制起到了一定作用，但降低印花税似乎是买家最大的吸引力。在抵押贷款市场现在也非常有利在利率方面。除此之外，英国各地的租金需求仍在继续激增。

投资者想要什么？

虽然减免印花税以及抵押贷款支付假期已经帮助了成千上万的购房者和房主，但许多人认为这样的措施应该持续更长的时间。在FJP的调查中，有42％的人说政府应该做更多的事情来帮助购房者和投资者。

除此之外，有54％的人希望抵押贷款假期计划延长至10月31日。同样百分比的人还表示，在政府处理Covid-19之后，他们对政府“失去了信心”。

FJP Investment首席执行官Jamie Johnson：“研究表明，投资者显然担心大流行的长期财务后果。英国即将进入衰退的消息也可能进一步动摇人们的信心。

“主要发现之一是人们对鲍里斯·约翰逊政府的信心正在减弱。尽管到目前为止已经引入了对金融支持计划和经济刺激的支持，但投资者们认为，要使英国大流行后的复苏取得成功，就必须做更多的工作。”

“总理和总理Rishi Sunak消除这些担忧的压力很大。为了将生命注入不同的金融市场并提高GDP，增强投资者的信心至关重要。”

减免印花税对英国财产的影响

第一太平戴维斯的一份报告证明了新的临时门槛的早期影响。它说，总的来说，最大的赢家是那些在低端购物的人，包括那些使用帮助购买的人。由于该计划仅适用于新建建筑，因此削减的直接结果是该地区的需求猛增。

在第一太平戴维斯团队中，新买家的购买在公告当天增加了51％。到7月28日的那一周，需求仍比削减前高出15％。

政府还将“购买帮助”计划又延长了两个月。这样一来，新房屋才有资格在2021年2月28日之前实际完成，在3月31日之前可以合法完成。

据第一太平戴维斯（Savills）称，新的较低的税收起征点将为市场带来大量房地产投资者。

报告称：“印花税假期将使许多人将房屋变成有利可图或亏损的产品。”