去年，伦敦的超级豪宅销售数量超过了纽约和香港等国际房地产热点，成为全球城市中的。

根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，去年在英国首都共有201套售价在1000万美元以上的超豪华住宅售出，香港以169套位列第二。

自2019年“鲍里斯选举反弹”以来，伦敦市中心黄金地段(PCL)房地产价格本季度首次上涨，标志着在经历了5年的价格下跌后回归增长。

专家表示，一旦旅行限制解除，中东买家预计将蜂拥至伦敦抢购超豪华房产。

“伦敦对该地区市场有着持久的吸引力，”房地产公司第一太平戴维斯(Savills)的中东国际住宅销售主管斯坦•恩诺-格林(Stan ennorglynn)对《阿拉伯商业》(Arabian Business)表示。

他说:“目前，PCL房产提供了真正的价值，因为它们比五年前的峰值价格低了约20%。”

第一太平戴维斯预计，在未来五年内，PCL地产的价格将上涨21.6%。

房地产公司第一太平戴维斯(Savills)中东地区国际住宅销售主管斯坦•恩诺-格林(Stan ennorglynn)说

“现在是投资伦敦的好时机，”ennorglynn补充说。“英国脱欧的决议和该国管理良好的疫苗计划也鼓励了中东投资者进入市场。”

对超级豪宅被压抑的需求

莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示，目前的国际旅行限制正在推高全球对伦敦豪华房产被压抑的需求。

他说，1000万英镑以上的房地产市场为这一趋势提供了一个有用的晴雨表，近年来海外买家在销售额中占到了三分之二到四分之三。

莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)说

在截至今年1月的一年中，在莱坊登记超豪华公寓价格区间的新潜在买家数量比前12个月增长了109%，这表明海外需求是如何在严格限制旅游的情况下增长的。

“这是10多年来的涨幅，突显了2019年12月决定性的大选结果如何提振了全球对英国房地产的需求，”比尔说。“在同一时期，由于大流行，观看人数下降了36%，这是10年来的最大降幅。”

受经济增长前景和投资者信心恢复的鼓舞，伦敦豪华房地产开发商正密切关注中东市场。

鉴于目前在英国首都缺乏国际游客，大型豪华地产开发商Regal London的创始人保罗•伊登(Paul Eden)决定通过迪拜四季酒店(Four Seasons hotel)外的一家快闪店，将他的超级豪宅带到迪拜度过斋月。

该公司的营销部门目前正在推广该开发商的超豪华One St John 's Wood开发项目中112套豪华顶层公寓的剩余25%。伊登说，伦敦西北部享有盛誉的飞地仍然是阿拉伯居民和投资者的最爱。

“人们被锁起来太久了;他们失去了城市和伦敦的便利设施，”艾登告诉《阿拉伯商业》。“国际市场喜欢伦敦——这里的生活方式是最重要的。如果你负担得起，我们的房产提供了的生活方式。”

伊登把这些从995,000英镑到800万英镑不等的公寓比作“六星级酒店”。这些庞大的顶层公寓将于2022年10月推出，坐落在一个罕见的新建筑地址内，毗邻摄政公园(Regent’s Park)，俯瞰着Lord’s Cricket Ground。

“居民可以享受豪华的居民设施，包括水疗中心，游泳池，电影院，以及一个礼宾和代客停车，中东买家将会习惯，”Eden说。

他表示:“帝王伦敦专注于高标准和高服务，这就是这个开发项目在中东市场取得超级成功的原因。投资者购买这座建筑，是因为他们想要的，也愿意为此买单。”

Eden在迪拜的移动弹出式套房中通过Zoom表示，该合资企业允许潜在买家通过视频技术获得顶层公寓的近距离视图。

保罗·伊登，大型豪华地产开发商Regal London的创始人

皇家伦敦还在迪拜办公室“重建”了一套顶层公寓模型，供那些因旅行限制而无法亲自前往伦敦的潜在买家使用。

“我非常有信心，伦敦房地产市场将在疫情后再次起飞，”Eden说。“目前缺乏高端高质量的开发项目，我认为市场的复苏相当强劲。”

根据Savill的ennorglynn的说法，One St John’s Wood顶层公寓将吸引海湾地区的家庭，因为它们的位置、新建筑的质量和规模。

“人们想看看和触摸他们的新家……当航班开放时，我们将看到中东的需求转化为交易。